Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 359 €

de 2 896 € à 4 331 €

Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon, affiche un prix moyen de 3 359 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.59 €

14.1 € – 19.08 €

Rentabilité indicative

5.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Champs aux Fèves dans son marché local

Prix Rue des Champs aux Fèves par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or

À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Champs aux Fèves se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 63.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Champs aux Fèves à Fontaine-lès-Dijon

Le loyer moyen estimé Rue des Champs aux Fèves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d’Ahuy, 21121 Fontaine-lès-Dijon(2,722 €)

Rue des Frères Paquet, 21121 Fontaine-lès-Dijon(3,521 €)

Rue de la Grande Fin, 21121 Fontaine-lès-Dijon(3,341 €)

Rue Georges Bourgoin, 21121 Fontaine-lès-Dijon(3,354 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Champs aux Fèves

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belfontaine à 96 mètres

Établissements scolaires :

- EISEC à 1626 mètres
- ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 602 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 646 mètres

Rues à proximité :

Route d’Ahuy

Rue des Frères Paquet

Rue de la Grande Fin

Rue Georges Bourgoin

Le parc immobilier Rue des Champs aux Fèves

Rue des Champs aux Fèves est située dans le quartier Activités Économiques. Elle compte 311 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Champs aux Fèves

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Champs aux Fèves, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

2 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

3 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

4 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

5 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

6 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

7 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

8 bis Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

8 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

10 Rue des Champs aux Fèves, 21121 Fontaine-lès-Dijon

Biens en vente à proximité du Rue des Champs aux Fèves

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Champs aux Fèves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.