1 Rue des Charmes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Charmes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Charmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 1 Rue des Charmes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Charmes par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Charmes se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 34.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Charmes à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Charmes est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
