1 bis Rue des Charmes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Charmes, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 413 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Charmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 bis Rue des Charmes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Charmes par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Charmes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 34.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Charmes à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Charmes est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
