5 Rue des Glycines, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 d et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Glycines, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 450 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 399 mètres
Ventes au 5 Rue des Glycines
Les 5 ventes au 5 Rue des Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Glycines, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 5 Rue des Glycines se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Glycines par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Glycines se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 13.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Glycines à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Glycines est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
