3 Rue du Dauphine, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dauphine, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 58 parkings - 562 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 85 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 608 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 562 mètres
Ventes au 3 Rue du Dauphine
Les 12 ventes au 3 Rue du Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dauphine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dauphine dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Rue du Dauphine se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dauphine par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Dauphine se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 17.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dauphine à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dauphine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
