7 Rue du Faubourg Saint Martin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Faubourg Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Faubourg Saint Martin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confrérie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 104 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Faubourg Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Faubourg Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Faubourg Saint Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Faubourg Saint Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Faubourg Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 7 Rue du Faubourg Saint Martin se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Faubourg Saint Martin par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Faubourg Saint Martin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 42.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Faubourg Saint Martin à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Faubourg Saint Martin est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
