96 Rue du Faubourg Saint Martin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Faubourg Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², identique à celui du n°85.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Faubourg Saint Martin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranelagh à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 461 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Faubourg Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Faubourg Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Faubourg Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Faubourg Saint Martin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Faubourg Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Faubourg Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Faubourg Saint Martin dans son marché local
Prix du 96 Rue du Faubourg Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 96 Rue du Faubourg Saint Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Faubourg Saint Martin par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Faubourg Saint Martin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Faubourg Saint Martin à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Faubourg Saint Martin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
