3 Rue Joseph Bellesoeur, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Bellesoeur, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Bellesoeur, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdart à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 690 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 395 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Bellesoeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Bellesoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bellesoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Bellesoeur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bellesoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Bellesoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Bellesoeur dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Bellesoeur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bellesoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 3 Rue Joseph Bellesoeur se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Bellesoeur par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Bellesoeur se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 38.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Bellesoeur à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Bellesoeur est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
