3 Cul de Sac Montmeroux, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cul de Sac Montmeroux, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°2 et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Cul de Sac Montmeroux, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gemeaux.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 416 mètres
- - Gemeaux à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 454 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 495 mètres
Ventes au 3 Cul de Sac Montmeroux
Une vente a été recensée au 3 Cul de Sac Montmeroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cul de Sac Montmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cul de Sac Montmeroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cul de Sac Montmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cul de Sac Montmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cul de Sac Montmeroux dans son marché local
Prix du 3 Cul de Sac Montmeroux par rapport à la voie
Sur Cul de Sac Montmeroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Cul de Sac Montmeroux se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cul de Sac Montmeroux par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cul de Sac Montmeroux se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -15.54 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 3 Cul de Sac Montmeroux à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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