2 impasse des cigognes, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des cigognes, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse des cigognes, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 505 mètres
- - Gemeaux à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 536 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des cigognes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des cigognes dans son marché local
Prix du 2 impasse des cigognes par rapport à la voie
Sur impasse des cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 2 impasse des cigognes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des cigognes par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des cigognes se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 5.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 2 impasse des cigognes à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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