4 impasse des cigognes, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des cigognes, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 impasse des cigognes, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 496 mètres
- - Gemeaux à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 527 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse des cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse des cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des cigognes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des cigognes dans son marché local
Prix du 4 impasse des cigognes par rapport à la voie
Sur impasse des cigognes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 4 impasse des cigognes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des cigognes par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des cigognes se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 5.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 4 impasse des cigognes à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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