1 Route Nationale No74, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route Nationale No74, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Route Nationale No74, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 580 mètres
- - Gemeaux à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 551 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Nationale No74
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Nationale No74 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Nationale No74
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route Nationale No74. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Nationale No74
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Nationale No74 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Nationale No74 dans son marché local
Prix du 1 Route Nationale No74 par rapport à la voie
Sur Route Nationale No74, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 1 Route Nationale No74 se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Nationale No74 par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route Nationale No74 se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 15.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 1 Route Nationale No74 à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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