8 Rue Charles Bombonnel, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Bombonnel, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Charles Bombonnel, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 639 mètres
- - Gemeaux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 677 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Bombonnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Bombonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Bombonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Bombonnel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bombonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bombonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Bombonnel dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Bombonnel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bombonnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 8 Rue Charles Bombonnel se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Bombonnel par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Bombonnel se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 15.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 8 Rue Charles Bombonnel à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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