2 Rue Cordenne, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cordenne, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction de 2019,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cordenne, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 281 mètres
- - Gemeaux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 311 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cordenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cordenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cordenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cordenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cordenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cordenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cordenne dans son marché local
Prix du 2 Rue Cordenne par rapport à la voie
Sur Rue Cordenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Rue Cordenne se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cordenne par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cordenne se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -8.19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 2 Rue Cordenne à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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