12 Rue de l'Abbé Gallix, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbé Gallix, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Abbé Gallix, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 162 mètres
- - Gemeaux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Abbé Gallix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Abbé Gallix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Gallix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Abbé Gallix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Gallix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Abbé Gallix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbé Gallix dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbé Gallix par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gallix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 12 Rue de l'Abbé Gallix se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbé Gallix par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abbé Gallix se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 48.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Abbé Gallix à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Abbé Gallix est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 12 Rue de l'Abbé Gallix à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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