3 Rue des Charriéres, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charriéres, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Charriéres, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 687 mètres
- - Gemeaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 724 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 767 mètres
Ventes au 3 Rue des Charriéres
Les 2 ventes au 3 Rue des Charriéres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charriéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charriéres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charriéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charriéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charriéres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charriéres par rapport à la voie
Sur Rue des Charriéres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 3 Rue des Charriéres se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charriéres par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charriéres se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 21.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 3 Rue des Charriéres à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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