3 Rue du Jardin Merveille, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jardin Merveille, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 49.9 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 3 Rue du Jardin Merveille, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 269 mètres
- - Gemeaux à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 299 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 339 mètres
Ventes au 3 Rue du Jardin Merveille
Les 2 ventes au 3 Rue du Jardin Merveille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jardin Merveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jardin Merveille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jardin Merveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jardin Merveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jardin Merveille dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jardin Merveille par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Merveille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Rue du Jardin Merveille se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jardin Merveille par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Jardin Merveille se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 77.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.35 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
