7 Rue du Jardin Merveille, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Jardin Merveille, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Jardin Merveille, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gemeaux.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 270 mètres
- - Gemeaux à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 298 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Jardin Merveille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Jardin Merveille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Jardin Merveille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Jardin Merveille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Jardin Merveille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Jardin Merveille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Jardin Merveille dans son marché local
Prix du 7 Rue du Jardin Merveille par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Merveille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 7 Rue du Jardin Merveille se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Jardin Merveille par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Jardin Merveille se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 18.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Jardin Merveille à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Jardin Merveille est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.35 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
