2 Rue du Pont aux Chévres, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont aux Chévres, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont aux Chévres, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 223 mètres
- - Gemeaux à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont aux Chévres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont aux Chévres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Chévres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont aux Chévres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Chévres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont aux Chévres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont aux Chévres dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont aux Chévres par rapport à la voie
Sur Rue du Pont aux Chévres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue du Pont aux Chévres se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont aux Chévres par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont aux Chévres se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont aux Chévres à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont aux Chévres est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
