12 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gemelot, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 114 mètres
- - Gemeaux à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 136 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gemelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gemelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gemelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gemelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gemelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Gemelot par rapport à la voie
Sur Rue Gemelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 12 Rue Gemelot se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gemelot par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gemelot se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -20.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gemelot à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gemelot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 12 Rue Gemelot à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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