2 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gemelot, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 133 mètres
- - Gemeaux à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 169 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gemelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gemelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gemelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gemelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gemelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gemelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gemelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gemelot par rapport à la voie
Sur Rue Gemelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue Gemelot se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gemelot par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gemelot se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -16.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 2 Rue Gemelot à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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