4 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gemelot, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gemelot, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gemeaux.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 131 mètres
- - Gemeaux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gemelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gemelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gemelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gemelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gemelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gemelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gemelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Gemelot par rapport à la voie
Sur Rue Gemelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 4 Rue Gemelot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gemelot par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gemelot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 45.65 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gemelot à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gemelot est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 4 Rue Gemelot à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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