12 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°19 b.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 272 mètres
- - Gemeaux à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Philippe Rameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 45.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Philippe Rameau est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 12 Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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