19 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Philippe Rameau, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gemeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 264 mètres
- - Gemeaux à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 297 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Philippe Rameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 19 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Philippe Rameau se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 34.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Philippe Rameau à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Philippe Rameau est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
