2 b Rue Lazare Carnot, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Lazare Carnot, 21120 Gemeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 243 mètres
- - Gemeaux à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Lazare Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 b Rue Lazare Carnot se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Lazare Carnot par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Lazare Carnot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 45.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Lazare Carnot à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Lazare Carnot est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 2 b Rue Lazare Carnot à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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