22 Rue Montmeroux, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montmeroux, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Montmeroux, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 501 mètres
- - Gemeaux à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 539 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montmeroux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montmeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montmeroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montmeroux dans son marché local
Prix du 22 Rue Montmeroux par rapport à la voie
Sur Rue Montmeroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 22 Rue Montmeroux se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montmeroux par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montmeroux se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et -1.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 22 Rue Montmeroux à Gemeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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