30 Rue Montmeroux, 21120 Gemeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Montmeroux, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Montmeroux, 21120 Gemeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 628 mètres
- - Gemeaux à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 666 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Montmeroux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Montmeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Montmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Montmeroux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Montmeroux dans son marché local
Prix du 30 Rue Montmeroux par rapport à la voie
Sur Rue Montmeroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 30 Rue Montmeroux se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Montmeroux par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Montmeroux se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et 39.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Montmeroux à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Montmeroux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.35 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
