2 Ruelle de la Maison Commune, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Maison Commune, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle de la Maison Commune, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 176 mètres
- - Gemeaux à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 212 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Maison Commune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Maison Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Maison Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Maison Commune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Maison Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Maison Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Maison Commune dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Maison Commune par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Maison Commune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Ruelle de la Maison Commune se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Maison Commune par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle de la Maison Commune se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et -19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 2 Ruelle de la Maison Commune à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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