2 a Ruelle Montmeroux, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Ruelle Montmeroux, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Ruelle Montmeroux, 21120 Gemeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 418 mètres
- - Gemeaux à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 456 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Ruelle Montmeroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Ruelle Montmeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Ruelle Montmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Ruelle Montmeroux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Ruelle Montmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Ruelle Montmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Ruelle Montmeroux dans son marché local
Prix du 2 a Ruelle Montmeroux par rapport à la voie
Sur Ruelle Montmeroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 a Ruelle Montmeroux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Ruelle Montmeroux par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Ruelle Montmeroux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Gemeaux et 45.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Ruelle Montmeroux à Gemeaux
Le loyer moyen estimé au 2 a Ruelle Montmeroux est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Gemeaux, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gemeaux a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 940 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 2 a Ruelle Montmeroux à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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