2 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sprendlingen, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 400 mètres
- - Genlis à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 815 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 518 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sprendlingen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sprendlingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Sprendlingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Sprendlingen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sprendlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Sprendlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sprendlingen dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sprendlingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Sprendlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 Avenue de Sprendlingen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sprendlingen par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Sprendlingen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genlis et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Sprendlingen à Genlis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Sprendlingen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
