33 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Sprendlingen, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 20.39 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Sprendlingen, 21110 Genlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - à 667 mètres
- - Genlis à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE à 118 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 157 mètres
Ventes au 33 Avenue de Sprendlingen
Les 11 ventes au 33 Avenue de Sprendlingen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Sprendlingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Sprendlingen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Sprendlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Sprendlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Sprendlingen dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Sprendlingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Sprendlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 33 Avenue de Sprendlingen se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Sprendlingen par rapport à Genlis et à Côte-d'Or
À Genlis, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Sprendlingen se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Genlis et 44.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Sprendlingen à Genlis
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Sprendlingen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genlis, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genlis a baissé de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2024 à 1 908 €/m² au premier semestre 2025.
