2 Rue du Clos Prieur, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Prieur, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Prieur, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1986 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0222 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spy - à 174 mètres
- - Gevrey-Chambertin à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE GASTON ROUPNEL à 311 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GASTON ROUPNEL à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Prieur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Prieur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Prieur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Prieur par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Prieur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue du Clos Prieur se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Prieur par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Prieur se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 28.87 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Prieur à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Prieur est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Clos Prieur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 2 Rue du Clos Prieur à Gevrey-Chambertin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
