12 Rue du Gaizot, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gaizot, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gaizot, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 574 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaux - à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gaizot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gaizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gaizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gaizot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gaizot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gaizot par rapport à la voie
Sur Rue du Gaizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 12 Rue du Gaizot se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gaizot par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gaizot se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 25.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gaizot à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gaizot est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
