3 Rue du Gaizot, 21220 Gevrey-Chambertin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gaizot, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gaizot, 21220 Gevrey-Chambertin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gevrey-Chambertin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaux - à 302 mètres
Ventes au 3 Rue du Gaizot
Les 3 ventes au 3 Rue du Gaizot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gaizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gaizot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gaizot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gaizot par rapport à la voie
Sur Rue du Gaizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 3 Rue du Gaizot se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gaizot par rapport à Gevrey-Chambertin et à Côte-d'Or
À Gevrey-Chambertin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gaizot se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Gevrey-Chambertin et 23.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gaizot à Gevrey-Chambertin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gaizot est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Gevrey-Chambertin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gevrey-Chambertin a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
