4 Route de Dijon, 21120 Is-sur-Tille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Dijon, 21120 Is-sur-Tille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Is-sur-Tille.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeneuve - à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 956 mètres
- - Collège Paul Fort à 902 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MATISSE à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Dijon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 4 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 Route de Dijon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Dijon par rapport à Is-sur-Tille et à Côte-d'Or
À Is-sur-Tille, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Dijon se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Is-sur-Tille et 23.91 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Dijon à Is-sur-Tille
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Dijon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Is-sur-Tille, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Is-sur-Tille a baissé de 11.61 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 294 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 835 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 4 Route de Dijon à Is-sur-Tille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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