4 Avenue President John Kennedy, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue President John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue President John Kennedy, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 782 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 352 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue President John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue President John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue President John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue President John Kennedy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue President John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue President John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue President John Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Avenue President John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue President John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 4 Avenue President John Kennedy se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue President John Kennedy par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue President John Kennedy se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 15.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue President John Kennedy à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue President John Kennedy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
