2 Impasse Jean Francois Crassin, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Francois Crassin, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Francois Crassin, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouhey à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 504 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Francois Crassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Francois Crassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Francois Crassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Francois Crassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Francois Crassin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Francois Crassin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Francois Crassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Impasse Jean Francois Crassin se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Francois Crassin par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Francois Crassin se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 4.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Francois Crassin à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Francois Crassin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 2 Impasse Jean Francois Crassin à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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