22 Rue Aristide Briand, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Aristide Briand, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 341 mètres
Ventes au 22 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 22 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 22 Rue Aristide Briand se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Aristide Briand par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Aristide Briand se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Longvic et 23.51 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Aristide Briand à Longvic
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Aristide Briand est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 22 Rue Aristide Briand à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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