26 Rue Aristide Briand, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Aristide Briand, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 429 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 327 mètres
Ventes au 26 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 26 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 26 Rue Aristide Briand se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aristide Briand se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Longvic et 10.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Aristide Briand à Longvic
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Aristide Briand est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
