25 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°23 et de n°33.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duhamel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 403 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Armand Thibaut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 25 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 25 Rue Armand Thibaut se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Armand Thibaut se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Longvic et 19.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Armand Thibaut est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longvic a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 015 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 25 Rue Armand Thibaut à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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