9 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief Du Moulin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 497 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 347 mètres
Ventes au 9 Rue Armand Thibaut
Une vente a été recensée au 9 Rue Armand Thibaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Thibaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 9 Rue Armand Thibaut se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Thibaut se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Longvic et 12.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Thibaut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
