9 bis Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Armand Thibaut, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Armand Thibaut, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bief Du Moulin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 494 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Armand Thibaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Armand Thibaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Thibaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Armand Thibaut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Thibaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Armand Thibaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Armand Thibaut dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Armand Thibaut par rapport à la voie
Sur Rue Armand Thibaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 bis Rue Armand Thibaut se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Armand Thibaut par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Armand Thibaut se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Longvic et 2.14 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Armand Thibaut à Longvic
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Armand Thibaut est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
