4 Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 676 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Coquelicots, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 4 Rue des Coquelicots se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Coquelicots par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Coquelicots se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 4.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Coquelicots à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Coquelicots est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 4 Rue des Coquelicots à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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