4 bis Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Coquelicots, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 680 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Coquelicots, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 4 bis Rue des Coquelicots se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Coquelicots par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Coquelicots se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 15.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Coquelicots à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Coquelicots est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
