22 Rue des Prés Fleuris, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Prés Fleuris, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Prés Fleuris, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chicago à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Prés Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Prés Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Prés Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Prés Fleuris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Prés Fleuris dans son marché local
Prix du 22 Rue des Prés Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Fleuris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 22 Rue des Prés Fleuris se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Prés Fleuris par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Prés Fleuris se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Longvic et 13.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longvic a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 015 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 22 Rue des Prés Fleuris à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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