4 Rue du Petit Pont, 21600 Longvic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Pont, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 386 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 554 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 4 Rue du Petit Pont se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Pont par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Pont se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Longvic et 10.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Pont à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Pont est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 4 Rue du Petit Pont à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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