24 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 111 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 24 Rue Guynemer se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guynemer par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Guynemer se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Longvic et 20.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longvic a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 015 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 24 Rue Guynemer à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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