33 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 708 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 107 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 33 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 33 Rue Guynemer se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guynemer par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Guynemer se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Longvic et 20.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longvic a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 235 €/m² au premier semestre 2020 à 3 015 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 33 Rue Guynemer à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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