28 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 733 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 144 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 28 Rue Guynemer se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guynemer par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Guynemer se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Longvic et 11.21 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Guynemer à Longvic
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Guynemer est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 28 Rue Guynemer à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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