41 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Guynemer, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 734 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 157 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 1141 mètres
Ventes au 41 Rue Guynemer
Les 3 ventes au 41 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 41 Rue Guynemer se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Guynemer se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Longvic et 5.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Guynemer à Longvic
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Guynemer est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
